Prefabrik Ev mi Betonarme mi? Karşılaştırmalı Rehber

Yeni bir ev yaptırmayı düşünüyorsanız, iki temel yapı seçeneği arasında kalmanız muhtemel: Prefabrik ev mi, betonarme yapı mı? Bu seçim, hem bütçenizi hem yaşam tarzınızı hem de projenizin süresini doğrudan etkiler.

Bu rehberde, her iki sistemin artılarını ve eksilerini net şekilde karşılaştırarak, sizin için en doğru yapıyı seçmenize yardımcı olacağız.

Tek Katlı Prefabrik Evler

100 m2 3+1 Prefabrik Ev

Fiyat AlDetay

Tek Katlı Prefabrik Evler

83 m2 2+1 Prefabrik Ev

Fiyat AlDetay

Tek Katlı Prefabrik Evler

64 m2 2+1 Prefabrik Ev

Fiyat AlDetay

1. Yapı Tanımı ve İnşaat Süreci

Prefabrik Ev Nedir?
Fabrika ortamında üretilen modüler parçalardan oluşur. Sahada sadece montaj yapılır. Kurulum süresi çok kısadır (7–20 gün).

Betonarme Ev Nedir?
Geleneksel sistemle yerinde dökülen betonla inşa edilir. Taşıyıcı sistem betonarme karkastır. Ortalama inşaat süresi 4–6 ay arasıdır.

2. Maliyet Karşılaştırması

Prefabrik evler, ortalama %30–40 oranında daha ekonomik çözümler sunar.

3. Dayanıklılık ve Yapı Ömrü

• Prefabrik: 30–40 yıl kullanım ömrüne sahiptir. Modern çelik iskelet ve sandviç panel sistemlerle uzun ömürlüdür.
• Betonarme: 50+ yıl dayanabilir. Ancak zemin, su yalıtımı ve nem koşullarına karşı düzenli bakım şarttır.

Prefabrik yapılar esnek taşıyıcı yapıları sayesinde depremde daha güvenli olabilir.

4. Isı ve Ses Yalıtımı

• Prefabrik evlerde sandviç paneller ile ısı yalıtımı yüksektir. Cam yünü, EPS veya taş yünü kullanılır.
• Betonarme yapılarda ise daha kalın dış duvarlar ve sıva ile yalıtım yapılır. Maliyet daha yüksektir.

Doğru malzeme seçimiyle her iki yapı da konforlu iç mekân sunabilir.

5. Yasal Süreç ve Ruhsatlandırma

Her iki yapı türü için de ruhsat alınması zorunludur.

Prefabrik evlerde ruhsat süreci genelde daha kısa sürer. Projeler fabrika standardında olduğundan çizimler daha kolay onaylanır.

6. Kullanım Alanlarına Göre Tercih

7. Bakım ve Son Kullanıcı Deneyimi

• Prefabrik: Boyalı galvanizli cephe, modüler yapı sayesinde düşük bakım gerektirir. Panel değişimi mümkündür.
  
  
• Betonarme: Sıva çatlakları, rutubet sorunları, boya dökülmesi gibi bakım süreçleri daha yoğundur.

8. Gerçek Hayattan Bir Karşılaştırma

Müşteri A: Antalya’da 90 m² betonarme ev inşa etti. Süre: 7 ay. Toplam maliyet: 1.400.000 TL.
Müşteri B: Kocaeli’de 100 m² prefabrik ev yaptırdı. Süre: 14 gün. Maliyet: 790.000 TL.

Her iki müşteri de evinden memnun; ancak süre, bütçe ve nakliye açısından prefabrik evin avantajları daha fazla oldu.

9. Sık Yapılan Yanlışlar

• Prefabrik eve ruhsat alınmaz sanmak
• Küçük alanlarda betonarme yapıya yönelmek
• Zemini hazırlamadan prefabrik siparişi vermek
• Yalıtım detaylarını göz ardı etmek
  
  

Sizin İçin Hangisi Daha Mantıklı?

Eğer hızlı, ekonomik ve modüler bir konut istiyorsanız, prefabrik ev sizin için daha mantıklı bir tercihtir. Ancak yüksek metrajlı, uzun ömürlü ve estetik kaygılı bir yapı istiyorsanız betonarme tercih edilebilir.